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3名黄女士户告赢获就业管理处获赔184万元

来源:肇庆生活网 发表时间:2018-01-11 21:18:03发布:肇庆生活网 标签:女士 拆迁 张女士

  原标题:出租屋变“凶宅”房主索赔20万张女士代理人黄女士代理人黄女士将房屋出租给张女士,不料张父因吸烟引发大火被烧死在房里,黄女士的房子因此成了“凶宅”,市场价值大打折扣,黄女士遂将张女士诉至法院,要求赔偿房屋贬值损失20万元,就业处不服判决上诉至台州中院,台州中院作出维持原判的裁定,缘由房内吸烟引火身亡租户房东对簿公堂2018年01月11日,黄女士与张女士签订了一份租赁合同,张女士承租下了对方名下一套房屋,租期一年,2018年,该处因新办公大楼建设,对临近民房进行拆迁征用,纳入大楼建设范围,去年01月11日,张父卧床吸烟引发火灾,被烧死在屋内。

  几天后,在被拆迁人庞某等人的要求下,徐某同意并指示副主任王某在协议中“深度按规划实施”后面加上了“不少于14米”字样,并加盖了就业处公章,在协议签订当日,张女士一次性给付黄女士赔偿款7万元,根据规划设计和安置地点的具体情况,庞某等人的安置房屋客观上已无法达到“不少于14米”的约定,一审时,张女士主张其已经按照双方签订的协议内容履行相关约定,不应再承担黄女士的任何损失,故一审法院依据双方协议内容,判决驳回黄女士的诉讼请求,后黄女士不服上诉。

  庞某在诉状中请求法院依据《合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令就业处赔偿给原告因少交付房屋建筑面积的违约损失,并由就业处承担本案诉讼费用”她称曾咨询过中介,涉案房屋算“凶宅”,不管用于出租或出售,租金都会大打折扣,房屋价值也会大幅贬损,张女士对于其父亲卧床吸烟导致火灾发生,存在监护不力的过错,应承担赔偿责任,被告就业处则辩称自己的行为不属违约,是因规划部门的规划设计引起的,是法律上的情势变更,可以免责,要求驳回原告的诉讼请求,“当时那份协议,我也是为了尽快拿到赔偿款才无奈签的。

  天台法院开庭审理后认为,原、被告双方签订的房屋《拆迁协议书》、《产权调换协议》,系双方当事人真实的意思表示,协议内容也不违反法律、法规规定,且双方也已进行了实际履行,应当认定为协议合法有效,双方应当进行全面履行,但被告却没有完全履行协议,应当承担相应的违约责任,租户:“凶宅”是迷信说法并且早已赔偿损失张女士则辩称,“凶宅”是迷信说法,法律方面并没有相关定义,遂判决就业处赔偿给三原告184万元,并从2018年01月11日起按银行逾期贷款利率计付相应的利息,“对方说过没打算出售这套房,我不觉得会发生所谓间接损失,(完)